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Condiciones Asociadas al Crédito Hipotecario

Plazo, Monto y Financiamiento.

	El plazo del crédito variará de acuerdo a los años en que deseas pagar la vivienda, lo cual implicará un mayor valor o menor valor del dividendo.

	Debes tener presente si puedes dar un pie o no y el porcentaje restante que debe financiar el crédito.

Tipo de Interés.

	Fijo: Puedes escoger pagar el mismo dividendo durante toda la vida del préstamo. Así estará protegido frente a subidas del tipo de interés que puedan producirse en el futuro.

	Variable: Otra opción es pagar un dividendo que se adapte a las revisiones sobre la situación de mercado en el futuro, tomando como referencia un determinado índice.

	Mixto: También puedes pagar el mismo dividendo durante los primeros años del préstamo, en los que tú quizás desees contar con la estabilidad, y luego tu dividendo se adaptará a la evolución del mercado.

Administración pagos.

Existen seguros asociados al crédito los cuales se caracterizan por ser obligatorios u opcionales.

	Pre pagos: Puedes adelantar parcial o totalmente el pago del crédito hipotecario. Los pre pagos varían su nivel de flexibilidad de acuerdo al tipo de crédito que estás tomando: Por ejemplo, el de Letras Hipotecarias es más rígido y el de Mutuos Hipotecarios más flexible.

	Periodos de Gracia: También cuentas con aplazar el pago de tu primer dividendo al momento de obtener su crédito hipotecario. En Banco de Chile, puedes tomar un periodo de gracia de hasta 1 año.

	No pago Programado de Dividendo: Finalmente puedes no pagar un dividendo durante el año. Para poder tener este beneficio debes definir la fecha anticipadamente.

Seguros.

	Seguros Obligatorios: - Seguro de Incendio: Asegura el inmueble ante un siniestro de incendio. - Seguro de Desgravamen: Asegura el pago del crédito ante el fallecimiento del deudor.

	Seguros Opcionales: - Seguro Sismo: Asegura el inmueble ante un siniestro por sismo. - Seguro Invalidez Total Permanente: Asegura el pago del crédito ante la invalidez del deudor. - Seguro Contenido: Asegura los muebles que están en la propiedad al momento tener algún siniestro por incendio, sismo e incluso robo.

(*) Condición Especial de Tasa del UF+3,99% anual, válida para operaciones hipotecarias con finalidad vivienda a 20 años, cursadas en UF, en modalidad Crédito Hipotecario con tasa fija (incluidos endosables) de un capital igual o superior a UF 2.500.- solicitadas y contratadas, mediante el otorgamiento de la respectiva escritura pública entre el 05 de Abril y el 31 de Mayo 2010. Se excluyen créditos correspondientes a reprogramaciones para pagar total o parcialmente créditos con el Banco de Chile. Monto disponible para esta promoción de UF 3.000.000. Otorgamiento de créditos requiere cumplir con procedimientos y documentación que corresponda y en todo caso está sujeto a evaluación y aprobación del Banco conforme a sus políticas de Crédito.
álido para Créditos Hipotecarios Nuevos, Finalidad Vivienda, desde UF 1.000. Ver bases